4115 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 107,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 171 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867913343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
49058867913343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
404 611 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 557 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 366 151 $ Poids 78 % |
| 2 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 181 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 483 $ Poids 74 % |
| 3 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 781 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 447 899 $ Poids 73 % |
| 4 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 834 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 311 370 $ Poids 70 % |
| 5 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 401 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 166 $ Poids 69 % |
| 6 | 48, 119e Avenue, Drummondville 2025-08-20 · 216 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 437 $ Poids 69 % |
| 7 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 767 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 593 $ Poids 68 % |
| 8 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 919 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 338 738 $ Poids 66 % |
| 9 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 940 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 261 752 $ Poids 65 % |
| 10 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 769 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 242 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 742 $ Poids 65 % |
| 11 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 857 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 228 $ Poids 65 % |
| 12 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 985 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 325 559 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.