35 121E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 78,3 m² · constr. 2001 · terrain 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 159 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867913400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
49058867913400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
407 770 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 229 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 018 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 621 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 432 285 $ Poids 82 % |
| 3 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 288 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 408 861 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 639 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 375 053 $ Poids 64 % |
| 5 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 998 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 457 $ Poids 62 % |
| 6 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 542 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 348 662 $ Poids 60 % |
| 7 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +33 554 $ | 378 861 $ Poids 59 % |
| 8 | 2391, boul. Mercure, Drummondville 2025-06-30 · 662 m · Vendu 335 000 $ (4 356 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 212 $ Poids 58 % |
| 9 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 373 357 $ Poids 56 % |
| 10 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 503 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 185 $ Poids 53 % |
| 11 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 396 937 $ Poids 50 % |
| 12 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 324 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.