4125 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 97,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 307,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 193 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867913714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
49058867913714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
409 067 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 593 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 378 059 $ Poids 84 % |
| 2 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 331 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 400 454 $ Poids 82 % |
| 3 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 583 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 340 050 $ Poids 77 % |
| 4 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 806 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 693 $ Poids 75 % |
| 5 | 48, 119e Avenue, Drummondville 2025-08-20 · 253 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 169 $ Poids 74 % |
| 6 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 716 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 547 $ Poids 74 % |
| 7 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 846 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 176 $ Poids 73 % |
| 8 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 816 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 125 $ Poids 71 % |
| 9 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 675 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 367 341 $ Poids 70 % |
| 10 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 896 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 478 695 $ Poids 70 % |
| 11 | 830, rue de Laval, Drummondville 2025-07-11 · 376 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 424 623 $ Poids 68 % |
| 12 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 248 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 209 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.