4060 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 175,8 m² · constr. 1935 · terrain 2 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 268 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867914108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
49058867914108400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
404 611 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 368 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 511 381 $ Poids 92 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 903 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 597 530 $ Poids 69 % |
| 3 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 897 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 663 224 $ Poids 65 % |
| 4 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 972 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 700 365 $ Poids 59 % |
| 5 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 952 $ Poids 49 % |
| 6 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 726 974 $ Poids 45 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 935 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −44 238 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 402 $ Poids 43 % |
| 8 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 974 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 673 738 $ Poids 39 % |
| 9 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 544 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 563 497 $ Poids 36 % |
| 10 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 952 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 673 650 $ Poids 35 % |
| 11 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 477 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 175 324 $ Poids 34 % |
| 12 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −32 954 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 210 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.