4090-4092 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 192,4 m² · constr. 1956 · terrain 3 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 668,5 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 285 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867914665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
49058867914665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
409 067 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 413 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 445 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 590 645 $ Poids 74 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 893 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 628 316 $ Poids 63 % |
| 3 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 999 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 913 $ Poids 58 % |
| 4 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 943 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +53 040 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 697 350 $ Poids 49 % |
| 5 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +64 223 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 736 751 $ Poids 42 % |
| 6 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 391 $ Poids 40 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 999 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 147 $ Poids 39 % |
| 8 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 791 $ Poids 34 % |
| 9 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +72 426 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 766 009 $ Poids 34 % |
| 10 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −39 364 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 726 631 $ Poids 34 % |
| 11 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +61 257 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 707 188 $ Poids 28 % |
| 12 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −57 134 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 802 620 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.