4100 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 128,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 152 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867914923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
49058867914923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
409 134 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 334 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 154 661 $ Poids 89 % |
| 2 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 630 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 367 $ Poids 80 % |
| 3 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 865 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 402 061 $ Poids 70 % |
| 4 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 862 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 570 688 $ Poids 65 % |
| 5 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 997 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 599 $ Poids 63 % |
| 6 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 956 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 190 376 $ Poids 62 % |
| 7 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 727 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 344 115 $ Poids 61 % |
| 8 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 403 236 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, rue Lauzon, Drummondville 2025-05-26 · 310 m · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 372 595 $ Poids 60 % |
| 10 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 474 $ Poids 59 % |
| 11 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 428 291 $ Poids 58 % |
| 12 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 950 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.