4110 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
355 700 $
Autre · 3 101 $/m² · 114,7 m² · constr. 1961 · terrain 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 170 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867914960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
49058867914960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
409 134 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 354 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 144 119 $ Poids 88 % |
| 2 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 753 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 323 220 $ Poids 76 % |
| 3 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 262 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 324 716 $ Poids 74 % |
| 4 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 836 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 847 $ Poids 72 % |
| 5 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 861 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 271 882 $ Poids 71 % |
| 6 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 845 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 536 859 $ Poids 70 % |
| 7 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 959 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −29 192 $ | 345 602 $ Poids 63 % |
| 8 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 982 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 179 156 $ Poids 62 % |
| 9 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 621 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 396 251 $ Poids 61 % |
| 10 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 854 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 465 019 $ Poids 61 % |
| 11 | 65, 118e Avenue, Drummondville 2025-05-21 · 504 m · Vendu 450 000 $ (3 937 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 488 751 $ Poids 59 % |
| 12 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 350 830 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.