830 120E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 94,7 m² · constr. 1966 · terrain 797,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 147 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867915432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
49058867915432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
408 111 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 507 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −17 415 $ | 388 725 $ Poids 82 % |
| 2 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 591 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 367 063 $ Poids 81 % |
| 3 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 676 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 708 $ Poids 80 % |
| 4 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 714 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 708 $ Poids 77 % |
| 5 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 261 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 453 037 $ Poids 75 % |
| 6 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 702 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 356 583 $ Poids 74 % |
| 7 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 762 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 334 707 $ Poids 73 % |
| 8 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 838 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 607 $ Poids 73 % |
| 9 | 830, rue de Laval, Drummondville 2025-07-11 · 199 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 413 248 $ Poids 71 % |
| 10 | 48, 119e Avenue, Drummondville 2025-08-20 · 312 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 971 $ Poids 71 % |
| 11 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 799 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 331 113 $ Poids 67 % |
| 12 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 941 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 471 346 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.