770 120E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 83,2 m² · constr. 1962 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 152 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867915908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
49058867915908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
409 067 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 333 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 418 730 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 572 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 355 756 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 770 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 326 339 $ Poids 72 % |
| 4 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 253 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 374 388 $ Poids 66 % |
| 5 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 807 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 319 $ Poids 65 % |
| 6 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 826 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 311 949 $ Poids 65 % |
| 7 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 776 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 582 $ Poids 63 % |
| 8 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 882 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 292 942 $ Poids 63 % |
| 9 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 830 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 349 625 $ Poids 63 % |
| 10 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 734 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 632 $ Poids 61 % |
| 11 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 890 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −18 455 $ | 337 697 $ Poids 61 % |
| 12 | 830, rue de Laval, Drummondville 2025-07-11 · 189 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −24 759 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 381 917 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.