60 122E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 179 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867922131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
49058867922131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
408 451 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 651 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 395 417 $ Poids 81 % |
| 2 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 227 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 418 904 $ Poids 74 % |
| 3 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 466 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 347 966 $ Poids 73 % |
| 4 | 48, 119e Avenue, Drummondville 2025-08-20 · 306 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 352 $ Poids 73 % |
| 5 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 831 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 672 $ Poids 70 % |
| 6 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 726 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 595 $ Poids 70 % |
| 7 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 851 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 435 059 $ Poids 70 % |
| 8 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 909 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 489 582 $ Poids 68 % |
| 9 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 822 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 092 $ Poids 68 % |
| 10 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 891 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 572 535 $ Poids 67 % |
| 11 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 907 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 340 940 $ Poids 67 % |
| 12 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 912 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 410 733 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.