45 123E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 97,9 m² · constr. 1976 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 183 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867922520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
49058867922520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
409 134 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 248 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 415 096 $ Poids 82 % |
| 2 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 476 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 342 824 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 690 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 392 469 $ Poids 79 % |
| 4 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 746 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 434 $ Poids 74 % |
| 5 | 48, 119e Avenue, Drummondville 2025-08-20 · 345 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 317 $ Poids 73 % |
| 6 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 869 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 190 $ Poids 71 % |
| 7 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 884 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 407 252 $ Poids 70 % |
| 8 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 808 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 449 113 $ Poids 69 % |
| 9 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 908 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 561 497 $ Poids 68 % |
| 10 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 669 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 675 $ Poids 68 % |
| 11 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 919 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 207 $ Poids 68 % |
| 12 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 948 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 480 056 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.