4165 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
466 000 $
Autre · 4 198 $/m² · 111 m² · constr. 1977 · terrain 1 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,5 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 275 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867922846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
49058867922846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
409 134 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 519 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 153 830 $ Poids 76 % |
| 2 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 328 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 343 734 $ Poids 74 % |
| 3 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 818 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 589 $ Poids 74 % |
| 4 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 877 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −26 242 $ | 326 199 $ Poids 70 % |
| 5 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 863 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 362 129 $ Poids 68 % |
| 6 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 953 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 347 390 $ Poids 66 % |
| 7 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 712 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 419 795 $ Poids 65 % |
| 8 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 881 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 527 518 $ Poids 65 % |
| 9 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 990 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 275 875 $ Poids 65 % |
| 10 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 923 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 456 684 $ Poids 63 % |
| 11 | 48, 119e Avenue, Drummondville 2025-08-20 · 365 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 474 390 $ Poids 60 % |
| 12 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 980 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.