30 121E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 176,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 206,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,5 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 159 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867923072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
49058867923072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 444 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 773 $ Poids 89 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 792 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 599 384 $ Poids 75 % |
| 3 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 958 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 665 279 $ Poids 61 % |
| 4 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +35 743 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 729 326 $ Poids 51 % |
| 5 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 702 557 $ Poids 50 % |
| 6 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 063 $ Poids 47 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −42 641 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 999 $ Poids 39 % |
| 8 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 828 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 675 587 $ Poids 38 % |
| 9 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 273 739 $ Poids 38 % |
| 10 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 675 753 $ Poids 35 % |
| 11 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 584 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 674 584 $ Poids 34 % |
| 12 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 652 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 565 070 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.