4130 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 149 m² · constr. 1946 · terrain 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 179 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867923456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
49058867923456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
409 134 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 639 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 829 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 579 $ Poids 67 % |
| 2 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 481 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 410 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 499 040 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, rue Lauzon, Drummondville 2025-05-26 · 311 m · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 368 016 $ Poids 58 % |
| 4 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 610 024 $ Poids 57 % |
| 5 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 844 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 437 836 $ Poids 54 % |
| 6 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 667 034 $ Poids 54 % |
| 7 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 643 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 169 780 $ Poids 54 % |
| 8 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 558 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 235 780 $ Poids 53 % |
| 9 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 408 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 094 $ Poids 52 % |
| 10 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 189 $ Poids 50 % |
| 11 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −36 182 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 608 127 $ Poids 49 % |
| 12 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 559 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.