4140-4142 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 208 m² · constr. 1940 · terrain 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 173 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867923635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
49058867923635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
409 567 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 827 $ Poids 54 % |
| 2 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 499 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 116 $ Poids 52 % |
| 3 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 851 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 657 247 $ Poids 51 % |
| 4 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 833 460 $ Poids 37 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 813 $ Poids 36 % |
| 6 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 755 061 $ Poids 36 % |
| 7 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +85 111 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 729 421 $ Poids 32 % |
| 8 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 905 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 793 916 $ Poids 29 % |
| 9 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +38 544 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 719 $ Poids 28 % |
| 10 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 839 $ Poids 27 % |
| 11 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +50 808 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 804 157 $ Poids 20 % |
| 12 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 729 604 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.