4150 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 156,2 m² · constr. 1944 · terrain 964,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 201 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867923833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
49058867923833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 520 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 504 815 $ Poids 78 % |
| 2 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 663 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 404 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 155 $ Poids 56 % |
| 3 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 622 929 $ Poids 56 % |
| 4 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 680 885 $ Poids 54 % |
| 5 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 847 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −39 317 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 561 180 $ Poids 54 % |
| 6 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 745 $ Poids 53 % |
| 7 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 404 $ Poids 50 % |
| 8 | 21, rue Lauzon, Drummondville 2025-05-26 · 335 m · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 373 475 $ Poids 50 % |
| 9 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 685 110 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 690 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 171 950 $ Poids 48 % |
| 11 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 606 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 239 194 $ Poids 45 % |
| 12 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 849 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 450 161 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.