5 Rue LASALLE · Drummondville
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 145,6 m² · constr. 2004 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 221 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867923847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
49058867923847900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 679 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 603 974 $ Poids 70 % |
| 2 | 21, rue Lauzon, Drummondville 2025-05-26 · 351 m · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 081 $ Poids 60 % |
| 3 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 418 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 990 $ Poids 58 % |
| 4 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 612 028 $ Poids 57 % |
| 5 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 879 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 447 521 $ Poids 57 % |
| 6 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 521 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 569 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 529 931 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 583 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 276 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 656 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 170 932 $ Poids 54 % |
| 9 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 669 147 $ Poids 54 % |
| 10 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 568 485 $ Poids 54 % |
| 11 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 991 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 054 383 $ Poids 51 % |
| 12 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 488 287 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.