27 121E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 107,9 m² · constr. 1951 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 69 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867924392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
49058867924392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 724 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 312 617 $ Poids 76 % |
| 2 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 804 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 118 $ Poids 73 % |
| 3 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 309 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 300 560 $ Poids 73 % |
| 4 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 666 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 367 703 $ Poids 72 % |
| 5 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 355 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 132 411 $ Poids 72 % |
| 6 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 834 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 262 818 $ Poids 72 % |
| 7 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 749 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 551 $ Poids 68 % |
| 8 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 932 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 326 901 $ Poids 68 % |
| 9 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 901 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 449 701 $ Poids 66 % |
| 10 | 48, 119e Avenue, Drummondville 2025-08-20 · 341 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 274 $ Poids 65 % |
| 11 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 982 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 323 687 $ Poids 64 % |
| 12 | 1, rue Bégin, Drummondville 2025-06-17 · 413 m · Vendu 196 000 $ (1 874 $/m²) 104,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 218 217 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.