23 121E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 180 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867924655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
49058867924655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 695 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 399 257 $ Poids 79 % |
| 2 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 716 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 305 920 $ Poids 78 % |
| 3 | 48, 119e Avenue, Drummondville 2025-08-20 · 376 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 352 $ Poids 71 % |
| 4 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 838 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −33 231 $ | 344 499 $ Poids 69 % |
| 5 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 470 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 422 774 $ Poids 69 % |
| 6 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 689 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −27 992 $ | 309 480 $ Poids 66 % |
| 7 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 933 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 435 059 $ Poids 65 % |
| 8 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 927 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 672 $ Poids 65 % |
| 9 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 768 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 906 $ Poids 65 % |
| 10 | 830, rue de Laval, Drummondville 2025-07-11 · 329 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 446 458 $ Poids 65 % |
| 11 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 716 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 349 751 $ Poids 64 % |
| 12 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 800 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −22 312 $ | 261 592 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.