19 121E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 132,8 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 122 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867924868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
49058867924868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 337 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 147 070 $ Poids 82 % |
| 2 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 727 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 534 $ Poids 77 % |
| 3 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 956 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 410 106 $ Poids 65 % |
| 4 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 919 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 196 $ Poids 62 % |
| 5 | 21, rue Lauzon, Drummondville 2025-05-26 · 406 m · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 354 895 $ Poids 62 % |
| 6 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 899 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 937 521 $ Poids 61 % |
| 7 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 878 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 194 311 $ Poids 61 % |
| 8 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 533 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 227 573 $ Poids 59 % |
| 9 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 209 $ Poids 56 % |
| 10 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 661 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +32 121 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 351 443 $ Poids 55 % |
| 11 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 958 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +35 596 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 582 554 $ Poids 55 % |
| 12 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 411 385 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.