20 121E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 109,3 m² · constr. 1940 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 120 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867924953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
49058867924953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 712 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 314 800 $ Poids 78 % |
| 2 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 383 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 129 528 $ Poids 76 % |
| 3 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 788 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 533 $ Poids 75 % |
| 4 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 824 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 264 684 $ Poids 73 % |
| 5 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 362 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 945 $ Poids 73 % |
| 6 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 886 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 329 248 $ Poids 70 % |
| 7 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 722 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 370 418 $ Poids 68 % |
| 8 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 739 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 868 $ Poids 66 % |
| 9 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 938 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 326 010 $ Poids 66 % |
| 10 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 956 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 452 854 $ Poids 63 % |
| 11 | 48, 119e Avenue, Drummondville 2025-08-20 · 394 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 470 488 $ Poids 62 % |
| 12 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 861 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 356 471 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.