815 120E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 80,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 151 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867925090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
49058867925090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
409 134 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 309 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 645 $ Poids 91 % |
| 2 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 498 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 359 068 $ Poids 76 % |
| 3 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 775 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 375 696 $ Poids 72 % |
| 4 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 755 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 329 378 $ Poids 66 % |
| 5 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 895 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 351 617 $ Poids 65 % |
| 6 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 955 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −10 066 $ | 339 667 $ Poids 63 % |
| 7 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 331 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 377 393 $ Poids 61 % |
| 8 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 750 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 306 210 $ Poids 60 % |
| 9 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 802 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 258 $ Poids 56 % |
| 10 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 944 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 295 468 $ Poids 55 % |
| 11 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 773 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 395 238 $ Poids 54 % |
| 12 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 347 380 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.