785 120E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 98,8 m² · constr. 2013 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 217 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867925252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
49058867925252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
409 134 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 657 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 493 $ Poids 82 % |
| 2 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 669 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 426 854 $ Poids 81 % |
| 3 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 520 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 453 835 $ Poids 73 % |
| 4 | 48, 119e Avenue, Drummondville 2025-08-20 · 374 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 489 608 $ Poids 72 % |
| 5 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 780 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +31 482 $ | 404 696 $ Poids 72 % |
| 6 | 830, rue de Laval, Drummondville 2025-07-11 · 253 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 738 $ Poids 69 % |
| 7 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 792 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 092 $ Poids 69 % |
| 8 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 912 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 566 135 $ Poids 68 % |
| 9 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 772 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 410 651 $ Poids 67 % |
| 10 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 671 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 453 $ Poids 65 % |
| 11 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 914 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 457 342 $ Poids 64 % |
| 12 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 784 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 387 165 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.