4225 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
608 200 $
Autre · 547 $/m² · 1 112,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 112,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 639,6 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 503 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867931389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
49058867931389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
409 067 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, boulevard Mercure, Drummondville 2026-04-07 · 481 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 524 $ Poids 61 % |
| 2 | 2270, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-23 · 802 m · Vendu 375 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 360 979 $ Poids 52 % |
| 3 | 200, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-07-13 · 866 m · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 000 $ Poids 50 % |
| 4 | 550, rue du Tokay, Drummondville 2026-07-31 · 879 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-13 · 290 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 47 % |
| 6 | 555, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 41 % |
| 7 | 235, 117e avenue, Drummondville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 41 % |
| 8 | 4125, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2025-03-13 · 225 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 835 $ Poids 40 % |
| 9 | 1025, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 353 205 $ Ajust. marché +4 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 659 $ Poids 34 % |
| 10 | 150, rue De L'Aligoté, Drummondville 2025-06-25 · 935 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 33 % |
| 11 | 26A, rue Meunier, Drummondville 2025-02-17 · 801 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 897 $ Poids 29 % |
| 12 | 25, rue Horace-Thomas, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.