4275 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
710 300 $
Autre · terrain 29 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 421 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
2130
Usage
Industrie du vin et du cidre
Valeur au rôle 2026 — composition
6 160 900 $
Rôle antérieur 5 557 700 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867931390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
764 900 $
Valeur bâtiment
5 396 000 $
Rôle antérieur
5 557 700 $
ID provincial
49058867931390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
409 134 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 260 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 880 $ Poids 67 % |
| 2 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 423 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 502 $ Poids 63 % |
| 3 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 499 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 61 % |
| 4 | 2315, boulevard Mercure, Drummondville 2026-04-07 · 513 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 524 $ Poids 60 % |
| 5 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 630 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 42 et 44, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-02 · 628 m · Vendu 532 000 $ (2 396 $/m²) 222 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 701 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 297 $ Poids 55 % |
| 8 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 677 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 55 % |
| 9 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 715 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 900 $ Poids 55 % |
| 10 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 691 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 55 % |
| 11 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 745 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 54 % |
| 12 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 725 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.