4160 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 141,8 m² · constr. 1949 · terrain 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 155 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867933032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
49058867933032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
409 134 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 676 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 004 $ Poids 75 % |
| 2 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 477 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 151 889 $ Poids 63 % |
| 3 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 852 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 425 512 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, rue Lauzon, Drummondville 2025-05-26 · 350 m · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 364 232 $ Poids 62 % |
| 5 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 593 303 $ Poids 60 % |
| 6 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 648 957 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 632 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 233 416 $ Poids 55 % |
| 8 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 702 $ Poids 54 % |
| 9 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 415 $ Poids 53 % |
| 10 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 984 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 783 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 715 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 168 322 $ Poids 53 % |
| 12 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 969 592 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.