7-9 Rue LASALLE · Drummondville
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 196,2 m² · constr. 1946 · terrain 1 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,8 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 161 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867933056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
49058867933056100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 542 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 211 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 570 661 $ Poids 65 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 879 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 635 363 $ Poids 61 % |
| 3 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 982 $ Poids 51 % |
| 4 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +60 852 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 705 162 $ Poids 41 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 014 $ Poids 34 % |
| 6 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 612 $ Poids 34 % |
| 7 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +72 552 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 745 080 $ Poids 32 % |
| 8 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +81 361 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 774 945 $ Poids 32 % |
| 9 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −32 439 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 733 556 $ Poids 30 % |
| 10 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −49 622 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 810 132 $ Poids 30 % |
| 11 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 533 $ Poids 28 % |
| 12 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 289 638 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.