4180 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 93,6 m² · constr. 1957 · terrain 2 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 219 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867933351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
49058867933351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
409 567 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 381 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 368 897 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 605 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 332 530 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 414 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 433 167 $ Poids 74 % |
| 4 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 758 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 347 649 $ Poids 72 % |
| 5 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 853 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 888 $ Poids 70 % |
| 6 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 880 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 922 $ Poids 69 % |
| 7 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 834 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 338 394 $ Poids 69 % |
| 8 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 880 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 179 $ Poids 69 % |
| 9 | 48, 119e Avenue, Drummondville 2025-08-20 · 414 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 446 $ Poids 67 % |
| 10 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 918 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 930 $ Poids 67 % |
| 11 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 962 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 313 $ Poids 65 % |
| 12 | 830, rue de Laval, Drummondville 2025-07-11 · 482 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 393 448 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.