16 121E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 107,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 196,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867934225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
49058867934225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 689 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 312 617 $ Poids 78 % |
| 2 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 764 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 118 $ Poids 75 % |
| 3 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 802 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 262 818 $ Poids 74 % |
| 4 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 384 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +750 $ | 144 411 $ Poids 72 % |
| 5 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 394 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 324 560 $ Poids 71 % |
| 6 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 876 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −18 245 $ | 345 146 $ Poids 71 % |
| 7 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 718 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 551 $ Poids 70 % |
| 8 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 750 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 394 583 $ Poids 69 % |
| 9 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 929 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −19 277 $ | 339 459 $ Poids 67 % |
| 10 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 838 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 354 039 $ Poids 65 % |
| 11 | 48, 119e Avenue, Drummondville 2025-08-20 · 426 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 274 $ Poids 64 % |
| 12 | 1, rue Bégin, Drummondville 2025-06-17 · 464 m · Vendu 196 000 $ (1 874 $/m²) 104,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 233 897 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.