10 Rue LASALLE · Drummondville
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 103,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 242 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867934350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
49058867934350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 758 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 350 983 $ Poids 75 % |
| 2 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 758 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 435 194 $ Poids 74 % |
| 3 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 843 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 391 831 $ Poids 69 % |
| 4 | 48, 119e Avenue, Drummondville 2025-08-20 · 426 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 474 455 $ Poids 69 % |
| 5 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 895 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 385 821 $ Poids 69 % |
| 6 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 728 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 357 618 $ Poids 69 % |
| 7 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 802 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 381 888 $ Poids 67 % |
| 8 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 878 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +12 243 $ | 392 926 $ Poids 67 % |
| 9 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 842 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 302 533 $ Poids 65 % |
| 10 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 392 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 597 $ Poids 65 % |
| 11 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 459 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 463 269 $ Poids 65 % |
| 12 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 989 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 441 233 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.