380 Rue CAMELIAS · Drummondville
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 149,2 m² · constr. 2000 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 258 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867939557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
49058867939557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 430 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 564 972 $ Poids 74 % |
| 2 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 468 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +56 658 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 048 211 $ Poids 66 % |
| 3 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 204 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 603 604 $ Poids 61 % |
| 4 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 455 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 172 730 $ Poids 59 % |
| 5 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 852 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 106 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 535 394 $ Poids 53 % |
| 6 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 378 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 218 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 608 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 033 $ Poids 51 % |
| 8 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 61 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 565 315 $ Poids 51 % |
| 9 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 407 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge −8 058 $ | 220 130 $ Poids 50 % |
| 10 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −30 468 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 706 410 $ Poids 50 % |
| 11 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 600 262 $ Poids 47 % |
| 12 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 498 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 470 577 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.