370 Rue CAMELIAS · Drummondville
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 156,4 m² · constr. 1999 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 280 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867939736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
49058867939736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 432 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +39 220 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 576 147 $ Poids 64 % |
| 2 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 858 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 546 319 $ Poids 64 % |
| 3 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 460 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +82 314 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 069 117 $ Poids 56 % |
| 4 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 196 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 614 360 $ Poids 56 % |
| 5 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 718 617 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 473 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 176 325 $ Poids 53 % |
| 7 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 39 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 574 213 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 622 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 547 $ Poids 44 % |
| 9 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 623 341 $ Poids 40 % |
| 10 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 837 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 612 963 $ Poids 39 % |
| 11 | 21, rue Lauzon, Drummondville 2025-05-26 · 837 m · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 295 $ Poids 38 % |
| 12 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 157 858 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.