360 Rue CAMELIAS · Drummondville
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 122,6 m² · constr. 1999 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 256 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867939875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
49058867939875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 392 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 758 $ Poids 91 % |
| 2 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 409 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 196 851 $ Poids 91 % |
| 3 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 186 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 382 775 $ Poids 86 % |
| 4 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 260 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 409 749 $ Poids 85 % |
| 5 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 302 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 324 062 $ Poids 84 % |
| 6 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 458 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −38 128 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 948 675 $ Poids 71 % |
| 7 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 440 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 511 482 $ Poids 70 % |
| 8 | 3265, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-25 · 267 m · Vendu 339 000 $ (3 038 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 388 785 $ Poids 60 % |
| 9 | 3080, Îlot Fradet, Drummondville 2025-04-07 · 370 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 344 169 $ Poids 58 % |
| 10 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 335 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +38 037 $ · Ajust. âge +6 996 $ | 421 547 $ Poids 54 % |
| 11 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 218 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 377 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 378 377 $ Poids 52 % |
| 12 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 782 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 854 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.