4250 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 84,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 246,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 169 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867942500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
49058867942500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 403 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 352 364 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 551 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 415 500 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 576 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 314 126 $ Poids 78 % |
| 4 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 944 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 323 228 $ Poids 64 % |
| 5 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 919 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 291 416 $ Poids 64 % |
| 6 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 844 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 356 146 $ Poids 63 % |
| 7 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 676 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 149 136 $ Poids 59 % |
| 9 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 897 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 210 $ Poids 59 % |
| 10 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 999 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 216 178 $ Poids 58 % |
| 11 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 879 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 836 $ Poids 57 % |
| 12 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 368 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.