4 121E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 72,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 93 500 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867946966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
49058867946966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 338 691 $ Poids 60 % |
| 2 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 636 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 403 598 $ Poids 57 % |
| 3 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 355 195 $ Poids 56 % |
| 4 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −5 033 $ | 327 436 $ Poids 55 % |
| 5 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 940 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 330 287 $ Poids 53 % |
| 6 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 669 $ Poids 41 % |
| 7 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 603 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 112 $ Poids 41 % |
| 8 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 315 373 $ Poids 41 % |
| 9 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 007 $ Poids 40 % |
| 10 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 262 887 $ Poids 39 % |
| 11 | 2391, boul. Mercure, Drummondville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 356 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 079 $ Poids 39 % |
| 12 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 388 282 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.