350 Rue CAMELIAS · Drummondville
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 154,2 m² · constr. 2002 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 303 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867949043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
49058867949043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
412 750 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 450 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +35 011 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 579 738 $ Poids 67 % |
| 2 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 860 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 542 981 $ Poids 61 % |
| 3 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 459 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +74 475 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 075 528 $ Poids 60 % |
| 4 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 199 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 618 281 $ Poids 58 % |
| 5 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 500 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 175 226 $ Poids 54 % |
| 6 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 520 $ Poids 52 % |
| 7 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 6 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 028 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 638 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 862 $ Poids 46 % |
| 9 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 078 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 616 828 $ Poids 42 % |
| 10 | 21, rue Lauzon, Drummondville 2025-05-26 · 827 m · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 603 $ Poids 40 % |
| 11 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 622 243 $ Poids 38 % |
| 12 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 158 990 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.