325 Rue CAMELIAS · Drummondville
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 145,6 m² · constr. 2002 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 264 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867949148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
49058867949148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 399 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 563 285 $ Poids 79 % |
| 2 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 415 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 044 883 $ Poids 73 % |
| 3 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 152 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 602 238 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 517 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 170 932 $ Poids 58 % |
| 5 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 433 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 990 $ Poids 57 % |
| 6 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 366 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge −6 043 $ | 219 130 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 668 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 276 $ Poids 52 % |
| 8 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 45 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 503 $ Poids 49 % |
| 9 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 598 224 $ Poids 48 % |
| 10 | 21, rue Lauzon, Drummondville 2025-05-26 · 876 m · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 081 $ Poids 45 % |
| 11 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 902 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 569 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 529 931 $ Poids 45 % |
| 12 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −38 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 670 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.