340 Rue CAMELIAS · Drummondville
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 225,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 330 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867949262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
49058867949262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 715 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −42 299 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 862 372 $ Poids 43 % |
| 2 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +34 656 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 708 296 $ Poids 43 % |
| 3 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 229 265 $ Poids 29 % |
| 4 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 867 464 $ Poids 18 % |
| 5 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 845 257 $ Poids 16 % |
| 6 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 161 m · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +46 395 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 696 575 $ Poids 16 % |
| 7 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +35 886 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 810 265 $ Poids 10 % |
| 8 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 757 504 $ Poids 8 % |
| 9 | 218, rue du Sémillon, Drummondville 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 419 171 $ (2 120 $/m²) 197,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 987 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge −41 917 $ | 475 394 $ Poids 8 % |
| 10 | 1180, Rue Lapalme, Drummondville 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (2 774 $/m²) 194,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +42 859 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 657 729 $ Poids 7 % |
| 11 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +83 538 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 847 238 $ Poids 6 % |
| 12 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −41 882 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 611 811 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.