320 Rue CAMELIAS · Drummondville
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 75,9 m² · constr. 2000 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 179 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867949556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
49058867949556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
412 750 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 920 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 864 $ Poids 68 % |
| 2 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 977 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +33 554 $ | 373 549 $ Poids 65 % |
| 3 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 788 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 411 465 $ Poids 64 % |
| 4 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 301 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 662 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 398 461 $ Poids 59 % |
| 5 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 423 981 $ Poids 49 % |
| 6 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 427 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 016 $ Poids 49 % |
| 7 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 389 938 $ Poids 48 % |
| 8 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 403 595 $ Poids 41 % |
| 9 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 991 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 459 $ Poids 40 % |
| 10 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 370 311 $ Poids 38 % |
| 11 | 310, rue des Camélias, Drummondville 2025-03-20 · 16 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −26 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 381 $ Poids 36 % |
| 12 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 753 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 370 223 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.