310 Rue CAMELIAS · Drummondville
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 89,2 m² · constr. 2000 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 220 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867949657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
49058867949657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 218 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 324 732 $ Poids 83 % |
| 2 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 288 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 427 696 $ Poids 74 % |
| 3 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 317 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 365 286 $ Poids 70 % |
| 4 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 804 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 237 $ Poids 68 % |
| 5 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 240 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 350 132 $ Poids 67 % |
| 6 | 3300, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-18 · 212 m · Vendu 453 800 $ (4 757 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 473 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −11 345 $ | 465 182 $ Poids 63 % |
| 7 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 441 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 660 $ Poids 62 % |
| 8 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 432 774 $ Poids 62 % |
| 9 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 323 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 349 985 $ Poids 61 % |
| 10 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 1000 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 701 $ Poids 61 % |
| 11 | 830, rue de Laval, Drummondville 2025-07-11 · 514 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 094 $ Poids 60 % |
| 12 | 310, rue des Camélias, Drummondville 2025-03-20 · 0 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 220 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.