300 Rue CAMELIAS · Drummondville
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 125,7 m² · constr. 1999 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 200 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867949759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
49058867949759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 336 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 199 446 $ Poids 91 % |
| 2 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 486 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 676 $ Poids 86 % |
| 3 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 175 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 387 609 $ Poids 81 % |
| 4 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 215 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 415 096 $ Poids 80 % |
| 5 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 285 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 328 194 $ Poids 79 % |
| 6 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 517 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 404 615 $ Poids 79 % |
| 7 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 370 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −27 082 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 959 721 $ Poids 78 % |
| 8 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 382 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 517 412 $ Poids 77 % |
| 9 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 485 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 434 876 $ Poids 73 % |
| 10 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 516 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 430 251 $ Poids 61 % |
| 11 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 943 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 813 $ Poids 59 % |
| 12 | 3080, Îlot Fradet, Drummondville 2025-04-07 · 365 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 348 148 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.