2 121E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 106,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 149 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867956249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
49058867956249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 461 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge −31 491 $ | 314 401 $ Poids 86 % |
| 2 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 510 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 338 220 $ Poids 86 % |
| 3 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 576 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −25 287 $ | 265 815 $ Poids 83 % |
| 4 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 497 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 311 606 $ Poids 81 % |
| 5 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 602 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 352 129 $ Poids 77 % |
| 6 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 913 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −5 473 $ | 356 073 $ Poids 68 % |
| 7 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 811 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 337 411 $ Poids 68 % |
| 8 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 607 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 574 $ Poids 67 % |
| 9 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 463 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 148 981 $ Poids 66 % |
| 10 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 975 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 349 901 $ Poids 65 % |
| 11 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 610 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 172 542 $ Poids 64 % |
| 12 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 779 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 562 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.