4190 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
530 400 $
Autre · 6 104 $/m² · 86,9 m² · constr. 2001 · terrain 258 913,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 913,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 520 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867987078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 488 500 $
Valeur bâtiment
32 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058867987078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 697 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 336 471 $ Poids 79 % |
| 2 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 724 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −29 170 $ | 469 681 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 800 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 396 744 $ Poids 75 % |
| 4 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 601 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 424 515 $ Poids 67 % |
| 5 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 600 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 322 551 $ Poids 65 % |
| 6 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 973 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 915 $ Poids 62 % |
| 7 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 778 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 415 784 $ Poids 62 % |
| 8 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 427 728 $ Poids 61 % |
| 9 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 471 612 $ Poids 60 % |
| 10 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 434 649 $ Poids 57 % |
| 11 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +3 118 $ | 67 721 $ Poids 56 % |
| 12 | 310, rue des Camélias, Drummondville 2025-03-20 · 402 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 405 379 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.