645-647 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 178,6 m² · constr. 1950 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 186 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868002048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
49058868002048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 805 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 502 $ Poids 65 % |
| 2 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 952 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 554 255 $ Poids 64 % |
| 3 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 404 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −29 377 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 787 $ Poids 61 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 905 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −39 767 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 874 $ Poids 49 % |
| 5 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 240 $ Poids 48 % |
| 6 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 506 400 $ Poids 45 % |
| 7 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 668 980 $ Poids 42 % |
| 8 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 094 $ Poids 35 % |
| 9 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 523 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 567 900 $ Poids 34 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 905 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 366 $ Poids 33 % |
| 11 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 679 380 $ Poids 32 % |
| 12 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 539 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +65 662 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 618 322 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.