635 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 106,6 m² · constr. 1967 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 172 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868002169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
49058868002169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 346 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 261 086 $ Poids 91 % |
| 2 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 439 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 875 $ Poids 88 % |
| 3 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 394 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 310 590 $ Poids 88 % |
| 4 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 362 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 337 071 $ Poids 86 % |
| 5 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 362 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 400 $ Poids 85 % |
| 6 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 371 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 351 782 $ Poids 85 % |
| 7 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 431 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 356 650 $ Poids 85 % |
| 8 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 521 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 523 154 $ Poids 84 % |
| 9 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 394 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 396 999 $ Poids 78 % |
| 10 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 376 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 227 $ Poids 78 % |
| 11 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 397 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 206 764 $ Poids 76 % |
| 12 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 368 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 246 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.