625 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 140,4 m² · constr. 1962 · terrain 5 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 483,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 296 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868002455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
49058868002455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 483 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 736 $ Poids 81 % |
| 2 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 659 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 964 603 $ Poids 70 % |
| 3 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 532 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 160 773 $ Poids 64 % |
| 4 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 538 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 200 675 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 383 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 168 336 $ Poids 62 % |
| 6 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 304 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 063 $ Poids 60 % |
| 7 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 489 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 063 $ Poids 57 % |
| 8 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 607 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 245 994 $ Poids 56 % |
| 9 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 350 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 484 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 484 $ Poids 56 % |
| 10 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 440 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 444 573 $ Poids 54 % |
| 11 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 359 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 854 $ Poids 51 % |
| 12 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 924 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 691 912 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.