615 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 109,2 m² · constr. 1964 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 169 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868003503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
49058868003503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 321 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 264 551 $ Poids 95 % |
| 2 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 314 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 488 $ Poids 92 % |
| 3 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 417 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 360 $ Poids 91 % |
| 4 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 382 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 314 644 $ Poids 91 % |
| 5 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 515 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 422 $ Poids 86 % |
| 6 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 441 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 355 662 $ Poids 85 % |
| 7 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 329 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 583 $ Poids 84 % |
| 8 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 404 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 395 494 $ Poids 83 % |
| 9 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 341 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 356 297 $ Poids 82 % |
| 10 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 348 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 703 $ Poids 80 % |
| 11 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 393 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 206 206 $ Poids 76 % |
| 12 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 540 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 174 551 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.