605 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 104 m² · constr. 1964 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 163 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868003634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
49058868003634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 343 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 098 $ Poids 90 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 331 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 347 266 $ Poids 89 % |
| 3 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 312 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 257 620 $ Poids 88 % |
| 4 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 409 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 333 391 $ Poids 85 % |
| 5 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 378 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 306 536 $ Poids 83 % |
| 6 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 447 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 347 888 $ Poids 82 % |
| 7 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 296 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 332 655 $ Poids 81 % |
| 8 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 515 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 286 $ Poids 80 % |
| 9 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 326 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 986 $ Poids 79 % |
| 10 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 394 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 201 472 $ Poids 75 % |
| 11 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 312 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 871 $ Poids 73 % |
| 12 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 322 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 969 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.