595 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 145,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 240 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868003915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
49058868003915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 433 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 876 $ Poids 78 % |
| 2 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 625 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +44 186 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 983 489 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 477 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 170 982 $ Poids 60 % |
| 4 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 490 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 556 950 $ Poids 57 % |
| 5 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 221 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 684 $ Poids 56 % |
| 6 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 500 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 205 112 $ Poids 54 % |
| 7 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 913 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −38 139 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 634 389 $ Poids 53 % |
| 8 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 618 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 155 052 $ Poids 52 % |
| 9 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 702 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 237 453 $ Poids 51 % |
| 10 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 515 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 516 161 $ Poids 44 % |
| 11 | 3080, Îlot Fradet, Drummondville 2025-04-07 · 209 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 354 921 $ Poids 41 % |
| 12 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 441 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.