2124 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 127 m² · constr. 1999 · terrain 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,4 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 286 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868004007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
49058868004007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 324 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 406 823 $ Poids 82 % |
| 2 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 317 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 022 $ Poids 81 % |
| 3 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 612 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 200 535 $ Poids 80 % |
| 4 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 354 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 437 054 $ Poids 75 % |
| 5 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 534 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 519 900 $ Poids 74 % |
| 6 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 744 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 481 $ Poids 74 % |
| 7 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 423 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 329 926 $ Poids 73 % |
| 8 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 387 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 966 $ Poids 72 % |
| 9 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 506 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 389 636 $ Poids 71 % |
| 10 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 521 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 417 339 $ Poids 70 % |
| 11 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 835 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 353 082 $ Poids 68 % |
| 12 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 278 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 432 366 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.